MR Enghien

Travaux d’extension et de mise en conformité du home Saint Nicolas
Subsidiation / réalisation des travaux.

Actuellement le C.P.A.S. d’Enghien gère deux établissements d’hébergement pour personnes âgées sur deux sites distincts :

• L’Abri du Val Lise, Place du vieux marché, n° 56 à Enghien, d’une capacité de 40 lits MR et MRS
• Le Home St Nicolas, rue d’Hoves, n° 109 à Enghien, d’une capacité de 100 lits MR et MRS.

Les deux établissements furent restaurés et mis en conformité durant les années 90. Ils répondaient aux normes, et ce grâce notamment à une subsidiation émanant de la Région wallonne (60 % et 90 %). L’ensemble desdits travaux dépassa largement les 100 millions de FB.

Comme les normes d’agrément ont été modifiées, et qu’il n’était pas envisageable de réaliser des travaux de mise en conformité du home « l’Abri du Val Lise » (sa capacité d‘hébergement serait tombée à 22 lits), le C.P.A.S. décida de réunir la gestion des 140 lits sur un seul site, soit celui du home St Nicolas grâce à la construction d’une nouvelle aile. L’aboutissement de cette politique lui permettra de réduire le déficit y relatif.

Dans un premier temps le C.P.A.S. comptait regrouper l’ensemble des travaux en un seul marché organisé en phases successives de réalisation.

Les services de la tutelle proposèrent d’organiser des marchés différents, et ce afin de permettre l’octroi de subsides par étapes successives.

Les travaux furent dès lors programmés comme suit :

Phase I : construction de la nouvelle aile

4 marchés distincts :

• gros Å“uvre, parachèvement / travaux adjugés, en cours de réalisation
• chauffage, ventilation, climatisation, plomberie / ouverture des offres en mai 2007
• électricité générale / ouverture des offres en mai 2007
• ascenseurs, engins de levage / ouverture des offres en mai 2007

Coût global : 3.725.749,12 €

Subsides obtenus via le CRAC 1 : 1 .487.350 €

Emprunt à charge du C.P.A.S. : 1.738.399,12 € (max 3 millions €), durée 50 ans

Vente de terres du C.P.A.S. : 500.000 €

Bien que le C.P.A.S. n’a pas obtenu une subsidiation à raison de 60 % du coût desdits travaux, la phase I sera réalisée sans encombres financiers, même si la durée de remboursement du prêt est fixée à 50 ans. Au terme des travaux le déficit du home devrait disparaître ou se résorber et le coût net de l‘emprunt serait acceptable.

Aujourd’hui, le gros œuvre fermé de cette nouvelle aile est terminé.

Phase II : mise en conformité des ailes existantes / rehaussement des ailes B et C.

3 marchés distincts :

• gros Å“uvre et parachèvements
• chauffage, ventilation, climatisation, plomberie
• électricité générale

Ces marchés ne sont pas encore organisés pour l’instant mais les estimations de coût pour la réalisation de ces travaux s’élèvent à 2.984.319. EUR.

C’est à ce niveau que se pose le problème financier : il est impossible de réaliser les travaux de la phase II sans l’obtention des subsides à raison de 60 % ou le passage par l’emprunt.

Il faut savoir que le bâtiment prévu dans le cadre de la phase I ne peut fonctionner sans l’adaptation des ailes B et C prévue au sein de la phase II. Le C.P.A.S. aurait dépensé des millions € et ses établissements d’hébergement ne seraient plus agréés, car non- conformes aux normes d’agrément à atteindre. Les finances du C.P.A.S. seraient ainsi mises à mal pour de longues années et le service rendu à la population enghiennoise en souffrirait fortement.

Ce regroupement des deux sites est également une nécessité au niveau de la réalisation d’économies d’échelle ainsi que du développement d’une démarche dynamique et volontariste en faveur de l’augmentation de la qualité des soins donnés et du bien-être des résidants.

Nous tenons également à insister sur le fait que la modification des normes d’agrément des homes occasionne d‘énormes coûts à charge des collectivités locales, et que la Région wallonne n’octroie pas les subsides devant nous permettre de réaliser les adaptations qu’elle nous impose.

De plus, il est utile de rappeler le fait que le C.PA.S. a créé, récemment, une crèche (Maison Communale d’Accueil de l’Enfance) « Chez Mélusine », occupée à 100 % (coût global +/- 400.000 € sans subsides) ; notre but est de la développer et de doubler sa capacité d’accueil afin de répondre aux demandes bien légitimes qui ne cessent de croître chez nos concitoyens. Il est évident que pour ce faire, il convient de pouvoir bénéficier, en terme d’espace, d’une capacité suffisante, capacité qui devrait exister dès que les deux sites des maisons de repos seront regroupés en un seul.

Aujourd’hui, des démarches intensives ont été effectuées afin de pouvoir bénéficier, pour ces travaux, d’une subsidiation importante de la Région wallonne. En parallèle, de nombreuses recherches et études sont réalisées afin de pouvoir trouver des sources de financement alternatif.

Des dernières informations non officielles de la Région wallonne, notre dossier de mise n conformité de notre maison de repos bénéficierait effectivement d’une subsidiation mais nous ne savons pas encore de quel ordre de grandeur.

Regroupement des deux homes, d’une capacité totale de 140 lits sur le site du home Saint Nicolas

Travaux d’extension de mise en conformité du home Saint Nicolas / Regroupement physique des deux homes.